Chromakowo 58 · gmina Lutocin · powiat żuromiński
Dom ze stodołąeventowąw Chromakowie
Dom o powierzchni użytkowej 261,34 m² z dodatkowym mieszkaniem, stodoła z działającą salą eventową, duży ogród i murowana obora. Dwie działki, razem 8 700 m².
Chromakowo z lotu ptaka
Dom z działającym biznesem weselnym
Na sprzedaż jest nieruchomość w Chromakowie 58 (gmina Lutocin, powiat żuromiński): dom o powierzchni użytkowej 261,34 m², stodoła z działającą salą eventową, duży ogród oraz murowana obora z potencjałem adaptacji na dom weselny. Całość leży na dwóch działkach o łącznej powierzchni 8 700 m².
Można przejąć i rozwijać istniejący biznes weselny i eventowy. Nieruchomość sprawdzi się dla osób, które chcą zamieszkać na miejscu i osobiście prowadzić działalność, a także dla inwestora, który planuje rozwój obiektu.
Najważniejsze atuty
- Działająca sala eventowa z rezerwacjami na wesela i spotkania firmowe.
- Dom z tarasem i dodatkowym mieszkaniem z osobnym wejściem.
- Zaplecze socjalne, sanitarne i magazynowe części eventowej.
- Duży ogród z przestrzenią do organizacji wydarzeń plenerowych.
- Dodatkowy budynek murowany umożliwiający rozwój działalności.
- Dojazd drogą asfaltową.
Plan posesji
Zdjęcie z drona z zaznaczonymi budynkami i działkami. Wskaż element na zdjęciu albo wybierz go z listy, aby zobaczyć opis.
Obrysy na zdjęciu są poglądowe.
Cała posesja
Dwie sąsiadujące działki, razem 8 700 m², objęte jedną księgą wieczystą. Na jednej stoją dom, stodoła i obora z ogrodem, druga to otwarty, płaski teren.
Działka nr 128/1
4 400 m²
Działka nr 119
4 300 m²
Razem, jedna księga wieczysta
8 700 m²
Dom mieszkalny
Główna część mieszkalna ma 191,11 m²: na parterze salon z jadalnią i wyjściem na taras, pokój, kuchnię i WC, na poddaszu trzy pokoje, sypialnię, garderobę i łazienkę. Na parterze jest też mieszkanie (70,23 m²) z osobnym wejściem, połączone z domem od środka.
Pomieszczenia i powierzchnieStodoła eventowa
Budynek usługowy, w którym odbywają się wesela, przyjęcia i wydarzenia firmowe. Powierzchnia zabudowy 214,43 m². Dane według dokumentacji projektowej.
Pomieszczenia i powierzchnieMurowana obora
Ma potencjał adaptacji na dom weselny lub dodatkowe zaplecze eventowe. Zakres adaptacji wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalnych.
Więcej o oborzeOgród
Miejsce na ceremonie ślubne, strefy odpoczynku dla gości, spotkania na świeżym powietrzu i sesje zdjęciowe.
Więcej o ogrodzieDziałka z zabudową
Część posesji z budynkami i ogrodem. Wjazd z asfaltowej drogi gminnej.
Działka bez zabudowy
Otwarty teren bez budynków, przylegający do części zabudowanej.
Dom mieszkalny
Dom ma parter, poddasze użytkowe oraz częściowe podpiwniczenie. Obejmuje główną część mieszkalną i dodatkowe mieszkanie na parterze. Obie części mają osobne wejścia i są połączone również od środka, co sprawdzi się na przykład w rodzinie wielopokoleniowej.
Powierzchnia użytkowa
261,34 m²
Powierzchnia netto
292,58 m², razem z piwnicą i strychem
Powierzchnia zabudowy
199,90 m²
Historia
Nadbudowa i dobudowa w latach 2004–2008, dom zamieszkany od 2009 r.
Pomieszczenia i powierzchnie
Główna część mieszkalna ma 191,11 m² (parter i poddasze), dodatkowe mieszkanie 70,23 m². Razem 261,34 m² powierzchni użytkowej.
Główna część mieszkalnaParter
70,05 m²
Salon z jadalnią i wyjściem na taras
28,13 m²
Pokój
19,62 m²
Kuchnia
6,65 m²
WC
2,80 m²
Wiatrołap
2,07 m²
Komunikacja i część klatki schodowej
10,78 m²
Główna część mieszkalnaPoddasze użytkowe
121,06 m²
Trzy pokoje
21,34, 20,13 i 16,33 m²
Sypialnia
20,50 m²
Garderoba
12,20 m²
Łazienka z wanną i kabiną prysznicową
10,63 m²
Komunikacja i korytarz
19,93 m²
Na poddaszu jest też strych (9,66 m²), niewliczony do powierzchni użytkowej.
Parter, osobne wejścieDodatkowe mieszkanie
70,23 m²
Dwa pokoje
18,67 i 20,86 m²
Kuchnia z jadalnią
12,87 m²
Łazienka
4,00 m²
Spiżarnia
4,04 m²
Wiatrołap
6,85 m²
Komunikacja
2,94 m²
Częściowe podpiwniczeniePiwnica
21,58 m²
Kotłownia
7,07 m²
Skład opału
4,65 m²
Komunikacja
9,86 m²
Konstrukcja i wykończenie
Ściany
Murowane, z betonu komórkowego, ocieplone styropianem
Stropy
Nad piwnicą i parterem żelbetowe, monolityczne
Dach
Konstrukcja drewniana, pokrycie z blachodachówki, strop nad poddaszem ocieplony wełną mineralną
Okna
Okna i drzwi balkonowe PCV, okna połaciowe drewniane
Podłogi
Panele i płytki ceramiczne
Schody
Na poddasze drewniane. Taras, balkon i schody zewnętrzne wykończone płytkami mrozoodpornymi
Stodoła z salą eventową
W stodole odbywają się wesela, przyjęcia i wydarzenia firmowe. Dla budynku opracowano projekt przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na budynek usługowy w gospodarstwie agroturystycznym.
Ogród
Duży ogród uzupełnia salę eventową. Jest w nim miejsce na ceremonie ślubne, strefy odpoczynku dla gości, spotkania na świeżym powietrzu i sesje zdjęciowe.
Chromakowo, gmina Lutocin
Nieruchomość znajduje się w centrum Chromakowa, przy skrzyżowaniu asfaltowej drogi powiatowej Poniatowo–Lutocin z asfaltową drogą gminną w kierunku Siemcich. Wjazd na posesję prowadzi z drogi gminnej.
Lutocin
ok. 6 km
Żuromin
ok. 7 km
Bieżuń
ok. 8 km
Sierpc
ok. 22 km
Rypin
ok. 29 km
Płock
ok. 55 km
Toruń
ok. 82 km
Warszawa
ok. 119 km
Odległości orientacyjne, w linii prostej.
Media, ogrzewanie i dojazd
Prąd
Energia elektryczna
Woda
Wodociąg
Ścieki
Zbiornik na nieczystości ciekłe
Ogrzewanie
Centralne, z kotła węglowego z zasobnikiem w piwnicy
Ciepła woda
Z termobojlera
Część eventowa
Projekt ogrzewania części usługowej przewiduje zasilanie z kotłowni w domu
Dojazd
Drogą asfaltową, wjazd na posesję z drogi gminnej
Teren
Płaski
Galeria
Kliknij zdjęcie, aby je powiększyć.
Z wydarzeń
Zdjęcia z wesel i przyjęć, które odbyły się w stodole i w ogrodzie.
Sprzedaż obecnej nieruchomości
Zakup nowej nieruchomości często zaczyna się od sprzedaży obecnej. Warto to dobrze zaplanować, żeby nie działać pod presją czasu.
Jeśli jesteś w takiej sytuacji, mogę pomóc w sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i przeprowadzić Cię przez cały proces tak, żeby terminy sprzedaży i zakupu do siebie pasowały.
Jak wygląda współpraca
1
Przygotowanie oferty i planu sprzedaży: cena, dokumenty, strategia.
2
Materiały ofertowe i marketing skierowany do kupujących.
3
Prezentacje nieruchomości i rozmowy z kupującymi, aż do decyzji o zakupie.
4
Negocjacje, umowa rezerwacyjna lub przedwstępna i doprowadzenie transakcji do aktu notarialnego, z kontrolą formalności i terminów.
Umów prezentację
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Napisz wiadomość
Odpowiem i zaproponuję termin prezentacji.